Prix au m2 Rue Julien Panchot à Ille-sur-Têt (66)
Le prix immobilier Rue Julien Panchot à Ille-sur-Têt est de 4 386 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 128 €/m2) et 75.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Julien Panchot en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Julien Panchot à Ille-sur-Têt. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 969 € à 11 353 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ille-sur-Têt
Rue Julien Panchot fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ille-sur-Têt. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 384 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Julien Panchot ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 386 €/m2
Au revenu médian de Ille-sur-Têt (18 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Julien Panchot dans le contexte de Ille-sur-Têt
Ille-sur-Têt compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ille-sur-Têt
Principales rues de Ille-sur-Têt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grand Rue | 8 930 € | 10 833 € | - | 6 |
| Route de Montalba | 5 775 € | 5 775 € | - | 6 |
| Avenue Pasteur | 1 100 € | - | - | 5 |
| Rue Sainte Croix | 2 500 € | 2 500 € | - | 5 |
| Avenue de Bosch | 3 065 € | 2 735 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Julien Panchot à Ille-sur-Têt ?
Le prix médian au m2 Rue Julien Panchot est de 4 386 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 969 € à 11 353 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Julien Panchot est-elle chère par rapport à Ille-sur-Têt ?
Rue Julien Panchot est nettement au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt. Le prix médian de la commune est de 2 128 €/m2, soit 106.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Julien Panchot se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Julien Panchot ?
Sur la base du prix médian de 4 386 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Julien Panchot coute environ 219 318 €. Ce montant peut varier de 148 462 € à 567 647 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.