Prix au m2 Avenue du Racou à Le Barcarès (66)
Le prix immobilier Avenue du Racou à Le Barcarès est de 3 750 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 522 €/m2) et 50% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Avenue du Racou en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue du Racou à Le Barcarès. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 7 037 €, soit un écart de 181%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Barcarès
Avenue du Racou se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Barcarès. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 537 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Racou
Les maisons Avenue du Racou sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 187 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Racou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 750 €/m2
Au revenu médian de Le Barcarès (19 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Racou dans le contexte de Le Barcarès
Le Barcarès compte 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Barcarès
Principales rues de Le Barcarès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Annibal | 3 282 € | 3 282 € | - | 27 |
| Avenue Dominica | 2 906 € | 2 906 € | - | 23 |
| Résidence Iones I | 4 247 € | 4 247 € | - | 17 |
| Route des Sanills | 4 192 € | - | 4 192 € | 13 |
| Rue Pierre Racine | 4 235 € | 3 945 € | - | 13 |
| Résidence Front de Mer | 3 921 € | 4 060 € | - | 13 |
| Rue des Anthemis | 3 340 € | 3 412 € | 3 170 € | 10 |
| Résidence la Sardane | 3 172 € | 3 172 € | - | 10 |
| Boulevard du 14 Juillet | 4 141 € | 4 400 € | - | 9 |
| Résidence le Soleil Levant Ii | 2 526 € | 2 526 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Racou à Le Barcarès ?
Le prix médian au m2 Avenue du Racou est de 3 750 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 7 037 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Racou ?
Les appartements s'échangent à 3 418 €/m2 et les maisons à 4 493 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Racou est-elle chère par rapport à Le Barcarès ?
Avenue du Racou est au-dessus de la moyenne de Le Barcarès. Le prix médian de la commune est de 3 522 €/m2, soit 6.5% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Avenue du Racou se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Racou ?
Sur la base du prix médian de 3 750 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Racou coute environ 187 500 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 351 852 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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