Prix au m2 à Le Barcarès (66)
Le prix médian de l'immobilier à Le Barcarès est de 3 522 €/m2 selon les 551 transactions enregistrées en 2024. C'est 40.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales (2 499 €/m2). La ville compte 6 049 habitants sur 15,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Barcarès est passé de 2 718 € à 3 543 €, soit +30.3%.
📊 Le Barcarès vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pyrénées-Orientales :
Le Barcarès se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 40.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Barcarès en chiffres
Le Barcarès compte 6 049 habitants répartis sur 15,1 km², soit une densité de 400 hab/km². Le code postal est 66420.
Le revenu médian des ménages est de 19 770 €/an. Il faut environ 8.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.4% inférieur à la moyenne du Pyrénées-Orientales.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Barcarès
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Le Barcarès. Pour un T3 de 80 m², comptez 276 364 € en appartement contre 300 990 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Barcarès ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 522 €/m2 :
Les prix varient entre 225 € et 23 750 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Barcarès
50 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Annibal (3 282 €/m2) et la plus abordable est Boulevard du Grau St Ange (1 857 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Annibal 3 282 €/m2
- Avenue Dominica 2 906 €/m2
- Avenue du Racou 3 750 €/m2
- Résidence Iones I 4 247 €/m2
- Route des Sanills 4 192 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard du Grau St Ange 1 857 €/m2
- Residotel 1 983 €/m2
- Résidence le Soleil Levant Ii 2 526 €/m2
- Résidence le Parc de la Mer 2 678 €/m2
- Rue Annibal 2 703 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Barcarès
Liste des 50 rues de Le Barcarès avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Annibal | 3 282 € | 3 282 € | - | 27 |
| Avenue Dominica | 2 906 € | 2 906 € | - | 23 |
| Avenue du Racou | 3 750 € | 3 418 € | 4 493 € | 23 |
| Résidence Iones I | 4 247 € | 4 247 € | - | 17 |
| Route des Sanills | 4 192 € | - | 4 192 € | 13 |
| Rue Pierre Racine | 4 235 € | 3 945 € | - | 13 |
| Résidence Front de Mer | 3 921 € | 4 060 € | - | 13 |
| Rue des Anthemis | 3 340 € | 3 412 € | 3 170 € | 10 |
| Résidence la Sardane | 3 172 € | 3 172 € | - | 10 |
| Boulevard du 14 Juillet | 4 141 € | 4 400 € | - | 9 |
| Résidence le Soleil Levant Ii | 2 526 € | 2 526 € | - | 9 |
| Résidence les Argonautes | 3 000 € | 3 000 € | - | 9 |
| Résidence de l Etang | 3 240 € | 3 240 € | - | 9 |
| Résidence Estany | 2 928 € | 2 928 € | - | 9 |
| Résidence du Port | 2 919 € | 2 919 € | - | 9 |
| Impasse du Carlit | 4 722 € | 4 722 € | - | 8 |
| Boulevard Palmyra | 4 394 € | 4 394 € | - | 8 |
| Résidence Palm Beach | 3 623 € | 3 623 € | - | 8 |
| Résidence les Barcarelles | 3 581 € | 3 794 € | - | 8 |
| Résidence le Parc de la Mer | 2 678 € | 3 036 € | - | 8 |
| Boulevard Emile Zola | 3 112 € | 3 176 € | - | 7 |
| Résidence les Jardins du Rivage | 4 231 € | 4 231 € | - | 7 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 833 € | 4 125 € | - | 7 |
| Résidence les Cabestans Ii | 3 722 € | 3 722 € | - | 7 |
| Avenue des Dosses | 3 718 € | 3 718 € | - | 7 |
| Boulevard du Port | 4 604 € | 4 575 € | - | 7 |
| Résidence l Escale | 4 704 € | 4 704 € | - | 7 |
| Résidence le Soleil Levant I | 2 726 € | 2 743 € | - | 6 |
| Rue des Lamparos | 4 144 € | 4 144 € | - | 6 |
| Residotel | 1 983 € | 1 692 € | - | 6 |
| Quai des Pyrenees | 3 322 € | 3 856 € | - | 6 |
| Résidence le Vistaero | 3 856 € | 3 856 € | - | 6 |
| Résidence Martinique E | 3 001 € | 3 001 € | - | 6 |
| Résidence les Jardins du Barcares | 4 326 € | - | 4 326 € | 6 |
| Chemin des Gabelous | 3 825 € | - | 3 825 € | 6 |
| Résidence l Hacienda | 3 278 € | 3 278 € | - | 6 |
| Résidence les Zodiaques I | 4 531 € | 4 531 € | - | 6 |
| Résidence les Marines Ii | 3 714 € | 3 714 € | - | 6 |
| Résidence les Etandines | 4 071 € | 4 071 € | - | 5 |
| Résidence les Bastides de la Mer | 3 902 € | - | 3 902 € | 5 |
| Résidence la Toison d Or Ii | 4 118 € | - | 4 208 € | 5 |
| Boulevard du Grau St Ange | 1 857 € | - | - | 5 |
| Rue Annibal | 2 703 € | 2 703 € | - | 5 |
| Résidence Atlantis | 3 955 € | 3 955 € | - | 5 |
| Avenue Thalassa | 4 136 € | - | 4 286 € | 5 |
| Résidence les Camelias | 3 043 € | - | 3 043 € | 5 |
| Rue Lavoisier | 3 956 € | - | 3 956 € | 5 |
| Résidence les Marines Iii | 3 348 € | 3 348 € | - | 5 |
| Impasse des Cabanes | 3 846 € | - | 4 022 € | 5 |
| Rue du Levant | 12 500 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Pyrénées-Orientales
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 813 € | 1 702 € | 2 212 € | 2 811 |
| Saint-Cyprien | 3 904 € | 3 758 € | 4 175 € | 606 |
| Canet-en-Roussillon | 3 611 € | 3 850 € | 3 247 € | 527 |
| Argelès-sur-Mer | 3 531 € | 3 598 € | 3 490 € | 516 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 603 € | 1 586 € | 1 975 € | 342 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 282 € | 2 064 € | 2 402 € | 188 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 946 € | 2 861 € | 4 034 € | 186 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 491 € | 3 591 € | 3 455 € | 175 |
| Elne | 2 091 € | 1 953 € | 2 133 € | 161 |
| Céret | 2 586 € | 2 118 € | 2 733 € | 153 |
Autres communes du Pyrénées-Orientales
📊 Vous vendez ou achetez à Le Barcarès ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.