Prix au m2 Rue Pierre Racine à Le Barcarès (66)
Le prix immobilier Rue Pierre Racine à Le Barcarès est de 4 235 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 522 €/m2) et 69.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 22 m².
📊 Rue Pierre Racine en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Pierre Racine à Le Barcarès. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 059 € à 5 000 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 22 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Barcarès
Rue Pierre Racine se situe dans le quart supérieur des prix à Le Barcarès, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Racine ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 235 €/m2
Au revenu médian de Le Barcarès (19 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pierre Racine dans le contexte de Le Barcarès
Le Barcarès compte 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Barcarès
Principales rues de Le Barcarès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Annibal | 3 282 € | 3 282 € | - | 27 |
| Avenue Dominica | 2 906 € | 2 906 € | - | 23 |
| Avenue du Racou | 3 750 € | 3 418 € | 4 493 € | 23 |
| Résidence Iones I | 4 247 € | 4 247 € | - | 17 |
| Route des Sanills | 4 192 € | - | 4 192 € | 13 |
| Résidence Front de Mer | 3 921 € | 4 060 € | - | 13 |
| Rue des Anthemis | 3 340 € | 3 412 € | 3 170 € | 10 |
| Résidence la Sardane | 3 172 € | 3 172 € | - | 10 |
| Boulevard du 14 Juillet | 4 141 € | 4 400 € | - | 9 |
| Résidence le Soleil Levant Ii | 2 526 € | 2 526 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Racine à Le Barcarès ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Racine est de 4 235 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 059 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Racine est-elle chère par rapport à Le Barcarès ?
Rue Pierre Racine est nettement au-dessus de la moyenne de Le Barcarès. Le prix médian de la commune est de 3 522 €/m2, soit 20.3% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Pierre Racine se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Racine ?
Sur la base du prix médian de 4 235 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Racine coute environ 211 765 €. Ce montant peut varier de 152 941 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.