Prix au m2 Boulevard du 14 Juillet à Le Barcarès (66)
Le prix immobilier Boulevard du 14 Juillet à Le Barcarès est de 4 141 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 522 €/m2) et 65.7% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Boulevard du 14 Juillet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard du 14 Juillet à Le Barcarès. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 600 € à 6 200 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Barcarès
Boulevard du 14 Juillet se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Barcarès. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 600 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du 14 Juillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 141 €/m2
Au revenu médian de Le Barcarès (19 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du 14 Juillet dans le contexte de Le Barcarès
Le Barcarès compte 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Barcarès
Principales rues de Le Barcarès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Annibal | 3 282 € | 3 282 € | - | 27 |
| Avenue Dominica | 2 906 € | 2 906 € | - | 23 |
| Avenue du Racou | 3 750 € | 3 418 € | 4 493 € | 23 |
| Résidence Iones I | 4 247 € | 4 247 € | - | 17 |
| Route des Sanills | 4 192 € | - | 4 192 € | 13 |
| Rue Pierre Racine | 4 235 € | 3 945 € | - | 13 |
| Résidence Front de Mer | 3 921 € | 4 060 € | - | 13 |
| Rue des Anthemis | 3 340 € | 3 412 € | 3 170 € | 10 |
| Résidence la Sardane | 3 172 € | 3 172 € | - | 10 |
| Résidence le Soleil Levant Ii | 2 526 € | 2 526 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du 14 Juillet à Le Barcarès ?
Le prix médian au m2 Boulevard du 14 Juillet est de 4 141 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 600 € à 6 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du 14 Juillet est-elle chère par rapport à Le Barcarès ?
Boulevard du 14 Juillet est au-dessus de la moyenne de Le Barcarès. Le prix médian de la commune est de 3 522 €/m2, soit 17.6% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Boulevard du 14 Juillet se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du 14 Juillet ?
Sur la base du prix médian de 4 141 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du 14 Juillet coute environ 207 060 €. Ce montant peut varier de 180 000 € à 310 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.