Prix au m2 Rue des Anthemis à Le Barcarès (66)
Le prix immobilier Rue des Anthemis à Le Barcarès est de 3 340 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 522 €/m2) et 33.6% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue des Anthemis en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Anthemis à Le Barcarès. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 4 028 €, soit un écart de 303%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Barcarès
Rue des Anthemis se situe en dessous de la médiane des prix à Le Barcarès. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 028 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Anthemis
Les appartements Rue des Anthemis sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 166 994 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Anthemis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 340 €/m2
Au revenu médian de Le Barcarès (19 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Anthemis dans le contexte de Le Barcarès
Le Barcarès compte 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Barcarès
Principales rues de Le Barcarès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Annibal | 3 282 € | 3 282 € | - | 27 |
| Avenue Dominica | 2 906 € | 2 906 € | - | 23 |
| Avenue du Racou | 3 750 € | 3 418 € | 4 493 € | 23 |
| Résidence Iones I | 4 247 € | 4 247 € | - | 17 |
| Route des Sanills | 4 192 € | - | 4 192 € | 13 |
| Rue Pierre Racine | 4 235 € | 3 945 € | - | 13 |
| Résidence Front de Mer | 3 921 € | 4 060 € | - | 13 |
| Résidence la Sardane | 3 172 € | 3 172 € | - | 10 |
| Boulevard du 14 Juillet | 4 141 € | 4 400 € | - | 9 |
| Résidence le Soleil Levant Ii | 2 526 € | 2 526 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Anthemis à Le Barcarès ?
Le prix médian au m2 Rue des Anthemis est de 3 340 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 4 028 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Anthemis ?
Les appartements s'échangent à 3 412 €/m2 et les maisons à 3 170 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Anthemis est-elle chère par rapport à Le Barcarès ?
Rue des Anthemis est en dessous de la moyenne de Le Barcarès. Le prix médian de la commune est de 3 522 €/m2, soit 5.2% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue des Anthemis se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Anthemis ?
Sur la base du prix médian de 3 340 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Anthemis coute environ 166 994 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 201 389 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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