Prix au m2 Avenue du Roussillon à Saint-Cyprien (66)
Le prix immobilier Avenue du Roussillon à Saint-Cyprien est de 2 226 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 904 €/m2) et 10.9% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue du Roussillon en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue du Roussillon à Saint-Cyprien. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 661 € à 4 313 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Cyprien
Avenue du Roussillon est la rue la plus abordable de Saint-Cyprien avec un prix médian de 2 226 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 651 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Roussillon
Les maisons Avenue du Roussillon sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 111 291 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Roussillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 226 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyprien (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Roussillon dans le contexte de Saint-Cyprien
Saint-Cyprien compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyprien
Principales rues de Saint-Cyprien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Mas de la Mer | 3 800 € | 3 800 € | - | 19 |
| Rue Jouy D'arnaud | 3 416 € | 3 293 € | - | 16 |
| Résidence Hameau des Capellans | 5 210 € | 8 076 € | 5 097 € | 15 |
| Résidence les Fregates | 4 137 € | 4 137 € | - | 14 |
| Résidence les Capitelles | 4 224 € | 4 224 € | - | 13 |
| Résidence les Oliviers | 3 814 € | 3 814 € | - | 12 |
| Résidence de la Mer | 2 617 € | 2 617 € | - | 12 |
| Impasse Jordi Barre | 2 888 € | 2 888 € | - | 10 |
| Résidence les Cyclades | 5 847 € | - | 5 847 € | 9 |
| Résidence les Catalanes du Golf | 3 439 € | 3 439 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Roussillon à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m2 Avenue du Roussillon est de 2 226 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 661 € à 4 313 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Roussillon ?
Les appartements s'échangent à 2 226 €/m2 et les maisons à 2 366 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Roussillon est-elle chère par rapport à Saint-Cyprien ?
Avenue du Roussillon est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien. Le prix médian de la commune est de 3 904 €/m2, soit 43% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Avenue du Roussillon se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Roussillon ?
Sur la base du prix médian de 2 226 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Roussillon coute environ 111 291 €. Ce montant peut varier de 83 065 € à 215 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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