Prix au m2 Résidence Hameau des Capellans à Saint-Cyprien (66)
Le prix immobilier Résidence Hameau des Capellans à Saint-Cyprien est de 5 210 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 904 €/m2) et 108.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Résidence Hameau des Capellans en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Résidence Hameau des Capellans à Saint-Cyprien. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 210 € à 8 758 €, soit un écart de 624%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Cyprien
Résidence Hameau des Capellans se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Cyprien, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 548 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Résidence Hameau des Capellans
Les appartements Résidence Hameau des Capellans sont 58% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 260 484 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Résidence Hameau des Capellans ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 210 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyprien (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence Hameau des Capellans dans le contexte de Saint-Cyprien
Saint-Cyprien compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyprien
Principales rues de Saint-Cyprien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Mas de la Mer | 3 800 € | 3 800 € | - | 19 |
| Avenue du Roussillon | 2 226 € | 2 226 € | 2 366 € | 17 |
| Rue Jouy D'arnaud | 3 416 € | 3 293 € | - | 16 |
| Résidence les Fregates | 4 137 € | 4 137 € | - | 14 |
| Résidence les Capitelles | 4 224 € | 4 224 € | - | 13 |
| Résidence les Oliviers | 3 814 € | 3 814 € | - | 12 |
| Résidence de la Mer | 2 617 € | 2 617 € | - | 12 |
| Impasse Jordi Barre | 2 888 € | 2 888 € | - | 10 |
| Résidence les Cyclades | 5 847 € | - | 5 847 € | 9 |
| Résidence les Catalanes du Golf | 3 439 € | 3 439 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Hameau des Capellans à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m2 Résidence Hameau des Capellans est de 5 210 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 210 € à 8 758 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Résidence Hameau des Capellans ?
Les appartements s'échangent à 8 076 €/m2 et les maisons à 5 097 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Résidence Hameau des Capellans est-elle chère par rapport à Saint-Cyprien ?
Résidence Hameau des Capellans est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien. Le prix médian de la commune est de 3 904 €/m2, soit 33.4% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Résidence Hameau des Capellans se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Hameau des Capellans ?
Sur la base du prix médian de 5 210 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Hameau des Capellans coute environ 260 484 €. Ce montant peut varier de 60 484 € à 437 897 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.