Prix au m2 Résidence les Oliviers à Saint-Cyprien (66)
Le prix immobilier Résidence les Oliviers à Saint-Cyprien est de 3 814 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 904 €/m2) et 52.6% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Résidence les Oliviers en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Résidence les Oliviers à Saint-Cyprien. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 083 € à 4 826 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Cyprien
Résidence les Oliviers se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Cyprien. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Oliviers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 814 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyprien (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence les Oliviers dans le contexte de Saint-Cyprien
Saint-Cyprien compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyprien
Principales rues de Saint-Cyprien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Mas de la Mer | 3 800 € | 3 800 € | - | 19 |
| Avenue du Roussillon | 2 226 € | 2 226 € | 2 366 € | 17 |
| Rue Jouy D'arnaud | 3 416 € | 3 293 € | - | 16 |
| Résidence Hameau des Capellans | 5 210 € | 8 076 € | 5 097 € | 15 |
| Résidence les Fregates | 4 137 € | 4 137 € | - | 14 |
| Résidence les Capitelles | 4 224 € | 4 224 € | - | 13 |
| Résidence de la Mer | 2 617 € | 2 617 € | - | 12 |
| Impasse Jordi Barre | 2 888 € | 2 888 € | - | 10 |
| Résidence les Cyclades | 5 847 € | - | 5 847 € | 9 |
| Résidence les Catalanes du Golf | 3 439 € | 3 439 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Oliviers à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m2 Résidence les Oliviers est de 3 814 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 083 € à 4 826 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Oliviers est-elle chère par rapport à Saint-Cyprien ?
Résidence les Oliviers est dans la moyenne de Saint-Cyprien. Le prix médian de la commune est de 3 904 €/m2, soit 2.3% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Résidence les Oliviers se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Oliviers ?
Sur la base du prix médian de 3 814 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Oliviers coute environ 190 679 €. Ce montant peut varier de 104 167 € à 241 305 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.