Prix au m2 Avenue du Capcir à Sainte-Marie-la-Mer (66)
Le prix immobilier Avenue du Capcir à Sainte-Marie-la-Mer est de 4 321 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 491 €/m2) et 72.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue du Capcir en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Capcir à Sainte-Marie-la-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 959 € à 10 000 €, soit un écart de 411%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sainte-Marie-la-Mer
Avenue du Capcir est la rue la plus chère de Sainte-Marie-la-Mer avec un prix médian de 4 321 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 041 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Capcir ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 321 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Marie-la-Mer (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Capcir dans le contexte de Sainte-Marie-la-Mer
Sainte-Marie-la-Mer compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Marie-la-Mer
Principales rues de Sainte-Marie-la-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Marinoises sur Mer | 3 810 € | 3 630 € | - | 9 |
| Rue des Droits de L'homme | 3 500 € | 3 500 € | - | 7 |
| Avenue de Perpignan | 1 524 € | - | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 1 025 € | - | 1 025 € | 5 |
| Avenue de Las Illas | 2 895 € | - | 2 895 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Capcir à Sainte-Marie-la-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue du Capcir est de 4 321 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 959 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Capcir est-elle chère par rapport à Sainte-Marie-la-Mer ?
Avenue du Capcir est nettement au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 491 €/m2, soit 23.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue du Capcir se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Capcir ?
Sur la base du prix médian de 4 321 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Capcir coute environ 216 072 €. Ce montant peut varier de 97 938 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.