Prix au m2 Rue des Alberes à Torreilles (66)
Le prix immobilier Rue des Alberes à Torreilles est de 4 882 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 095 €/m2) et 95.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue des Alberes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Alberes à Torreilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 320 € à 8 300 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 980 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Alberes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 882 €/m2
Au revenu médian de Torreilles (20 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Alberes dans le contexte de Torreilles
Torreilles compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Torreilles
Principales rues de Torreilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vge des Sables | 4 709 € | - | 4 806 € | 23 |
| Résidence Village Marin Catalan | 2 788 € | 2 785 € | 2 806 € | 15 |
| Résidence les Patios de Torreilles | 3 220 € | - | 3 220 € | 6 |
| Lotissement la Tuilerie | 2 648 € | - | 2 648 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Alberes à Torreilles ?
Le prix médian au m2 Rue des Alberes est de 4 882 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 320 € à 8 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Alberes est-elle chère par rapport à Torreilles ?
Rue des Alberes est nettement au-dessus de la moyenne de Torreilles. Le prix médian de la commune est de 3 095 €/m2, soit 57.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Alberes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Alberes ?
Sur la base du prix médian de 4 882 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Alberes coute environ 244 118 €. Ce montant peut varier de 166 000 € à 415 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.