Prix au m2 Chemin de Boutuguet à Montbeton (82)
Le prix immobilier Chemin de Boutuguet à Montbeton est de 1 787 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 176 €/m2) et 0.1% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Chemin de Boutuguet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de Boutuguet à Montbeton. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 507 € à 2 273 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 766 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Boutuguet
Les maisons Chemin de Boutuguet sont 22% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 89 345 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Boutuguet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 787 €/m2
Au revenu médian de Montbeton (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Boutuguet dans le contexte de Montbeton
Montbeton compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbeton
Principales rues de Montbeton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Montagne | 2 029 € | - | 2 029 € | 11 |
| Route de Verlhaguet | 2 452 € | 1 674 € | 2 452 € | 7 |
| Route d Escatalens | 2 202 € | - | 2 202 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Boutuguet à Montbeton ?
Le prix médian au m2 Chemin de Boutuguet est de 1 787 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 507 € à 2 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Boutuguet ?
Les appartements s'échangent à 1 600 €/m2 et les maisons à 1 948 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Boutuguet est-elle chère par rapport à Montbeton ?
Chemin de Boutuguet est en dessous de la moyenne de Montbeton. Le prix médian de la commune est de 2 176 €/m2, soit 17.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin de Boutuguet se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Boutuguet ?
Sur la base du prix médian de 1 787 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Boutuguet coute environ 89 345 €. Ce montant peut varier de 75 329 € à 113 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.