Prix au m2 Route de Verlhaguet à Montbeton (82)
Le prix immobilier Route de Verlhaguet à Montbeton est de 2 452 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 176 €/m2) et 37.1% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Route de Verlhaguet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Verlhaguet à Montbeton. Les prix au m2 s'échelonnent de 870 € à 2 724 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 854 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Verlhaguet
Les maisons Route de Verlhaguet sont 46% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 122 577 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Verlhaguet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 452 €/m2
Au revenu médian de Montbeton (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Verlhaguet dans le contexte de Montbeton
Montbeton compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbeton
Principales rues de Montbeton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Montagne | 2 029 € | - | 2 029 € | 11 |
| Route d Escatalens | 2 202 € | - | 2 202 € | 7 |
| Chemin de Boutuguet | 1 787 € | 1 600 € | 1 948 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Verlhaguet à Montbeton ?
Le prix médian au m2 Route de Verlhaguet est de 2 452 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 870 € à 2 724 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Verlhaguet ?
Les appartements s'échangent à 1 674 €/m2 et les maisons à 2 452 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Verlhaguet est-elle chère par rapport à Montbeton ?
Route de Verlhaguet est au-dessus de la moyenne de Montbeton. Le prix médian de la commune est de 2 176 €/m2, soit 12.6% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Verlhaguet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Verlhaguet ?
Sur la base du prix médian de 2 452 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Verlhaguet coute environ 122 577 €. Ce montant peut varier de 43 479 € à 136 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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