Prix au m2 à Montbeton (82)
Le prix médian de l'immobilier à Montbeton est de 2 176 €/m2 selon les 67 transactions enregistrées en 2024. C'est 21.7% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne (1 788 €/m2). La ville compte 4 299 habitants sur 16,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montbeton est passé de 2 026 € à 1 885 €, soit -6.9%.
📊 Montbeton vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Tarn-et-Garonne :
Montbeton se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 21.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montbeton en chiffres
Montbeton compte 4 299 habitants répartis sur 16,3 km², soit une densité de 264 hab/km². Le code postal est 82290.
Le revenu médian des ménages est de 22 060 €/an. Il faut environ 4.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.8% supérieur à la moyenne du Tarn-et-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montbeton
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Montbeton. Pour un T3 de 80 m², comptez 133 913 € en appartement contre 175 221 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montbeton ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 176 €/m2 :
Les prix varient entre 571 € et 3 939 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montbeton
4 rues analysées. La rue la plus chère est Chemin de Montagne (2 029 €/m2) et la plus abordable est Chemin de Boutuguet (1 787 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Chemin de Montagne 2 029 €/m2
- Route de Verlhaguet 2 452 €/m2
- Route d Escatalens 2 202 €/m2
- Chemin de Boutuguet 1 787 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin de Boutuguet 1 787 €/m2
- Chemin de Montagne 2 029 €/m2
- Route d Escatalens 2 202 €/m2
- Route de Verlhaguet 2 452 €/m2
📍 Toutes les rues de Montbeton
Liste des 4 rues de Montbeton avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Montagne | 2 029 € | - | 2 029 € | 11 |
| Route de Verlhaguet | 2 452 € | 1 674 € | 2 452 € | 7 |
| Route d Escatalens | 2 202 € | - | 2 202 € | 7 |
| Chemin de Boutuguet | 1 787 € | 1 600 € | 1 948 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Tarn-et-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 210 € | 2 124 € | 2 311 € | 1 107 |
| Castelsarrasin | 1 711 € | 2 400 € | 1 644 € | 273 |
| Moissac | 1 656 € | 1 976 € | 1 594 € | 247 |
| Caussade | 1 873 € | 3 509 € | 1 629 € | 129 |
| Nègrepelisse | 2 260 € | 1 583 € | 2 290 € | 111 |
| Montech | 2 148 € | 1 892 € | 2 223 € | 106 |
| Valence | 1 415 € | 1 400 € | 1 567 € | 95 |
| Verdun-sur-Garonne | 1 864 € | 1 827 € | 1 923 € | 86 |
| Beaumont-de-Lomagne | 1 788 € | 4 014 € | 1 517 € | 85 |
| Bressols | 2 313 € | 1 968 € | 2 377 € | 83 |
Autres communes du Tarn-et-Garonne
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