Prix au m2 Chemin de Montagne à Montbeton (82)
Le prix immobilier Chemin de Montagne à Montbeton est de 2 029 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 176 €/m2) et 13.4% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Chemin de Montagne en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin de Montagne à Montbeton. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 107 € à 3 315 €, soit un écart de 200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 209 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Montagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 029 €/m2
Au revenu médian de Montbeton (22 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Montagne dans le contexte de Montbeton
Montbeton compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbeton
Principales rues de Montbeton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Verlhaguet | 2 452 € | 1 674 € | 2 452 € | 7 |
| Route d Escatalens | 2 202 € | - | 2 202 € | 7 |
| Chemin de Boutuguet | 1 787 € | 1 600 € | 1 948 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Montagne à Montbeton ?
Le prix médian au m2 Chemin de Montagne est de 2 029 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 107 € à 3 315 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Montagne est-elle chère par rapport à Montbeton ?
Chemin de Montagne est en dessous de la moyenne de Montbeton. Le prix médian de la commune est de 2 176 €/m2, soit 6.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin de Montagne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Montagne ?
Sur la base du prix médian de 2 029 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Montagne coute environ 101 446 €. Ce montant peut varier de 55 328 € à 165 761 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.