Prix au m2 Boulevard du Docteur Moutel à Ancenis-Saint-Géréon (44)
Le prix immobilier Boulevard du Docteur Moutel à Ancenis-Saint-Géréon est de 1 964 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 400 €/m2) et 22.1% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 184 m².
📊 Boulevard du Docteur Moutel en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard du Docteur Moutel à Ancenis-Saint-Géréon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 747 € à 2 113 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 184 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 366 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Docteur Moutel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 964 €/m2
Au revenu médian de Ancenis-Saint-Géréon (21 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard du Docteur Moutel dans le contexte de Ancenis-Saint-Géréon
Ancenis-Saint-Géréon compte 177 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ancenis-Saint-Géréon
Principales rues de Ancenis-Saint-Géréon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rene Urien | 2 277 € | 2 277 € | - | 22 |
| Rue du General Leclerc | 3 594 € | - | 3 559 € | 10 |
| Rue de Belphaget | 3 038 € | - | 3 038 € | 6 |
| Rue du Verger | 2 957 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Docteur Moutel à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Docteur Moutel est de 1 964 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 747 € à 2 113 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Docteur Moutel est-elle chère par rapport à Ancenis-Saint-Géréon ?
Boulevard du Docteur Moutel est en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon. Le prix médian de la commune est de 2 400 €/m2, soit 18.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Boulevard du Docteur Moutel se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Docteur Moutel ?
Sur la base du prix médian de 1 964 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Docteur Moutel coute environ 98 189 €. Ce montant peut varier de 87 353 € à 105 661 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.