Prix au m2 à Ancenis-Saint-Géréon (44)
Le prix médian de l'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 400 €/m2 selon les 177 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.8% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 11 099 habitants sur 27,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ancenis-Saint-Géréon est passé de 2 073 € à 2 742 €, soit +32.3%.
📊 Ancenis-Saint-Géréon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Ancenis-Saint-Géréon se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Ancenis-Saint-Géréon en chiffres
Ancenis-Saint-Géréon compte 11 099 habitants répartis sur 27,8 km², soit une densité de 400 hab/km². Le code postal est 44150.
Le revenu médian des ménages est de 21 880 €/an. Il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2% inférieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Ancenis-Saint-Géréon
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Ancenis-Saint-Géréon. Pour un T3 de 80 m², comptez 182 169 € en appartement contre 204 914 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Ancenis-Saint-Géréon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 400 €/m2 :
Les prix varient entre 140 € et 11 799 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Ancenis-Saint-Géréon
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Rene Urien (2 277 €/m2) et la plus abordable est Boulevard du Docteur Moutel (1 964 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Rene Urien 2 277 €/m2
- Rue du General Leclerc 3 594 €/m2
- Boulevard du Docteur Moutel 1 964 €/m2
- Rue de Belphaget 3 038 €/m2
- Rue du Verger 2 957 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard du Docteur Moutel 1 964 €/m2
- Rue Rene Urien 2 277 €/m2
- Rue du Verger 2 957 €/m2
- Rue de Belphaget 3 038 €/m2
- Rue du General Leclerc 3 594 €/m2
📍 Toutes les rues de Ancenis-Saint-Géréon
Liste des 5 rues de Ancenis-Saint-Géréon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rene Urien | 2 277 € | 2 277 € | - | 22 |
| Rue du General Leclerc | 3 594 € | - | 3 559 € | 10 |
| Boulevard du Docteur Moutel | 1 964 € | 1 964 € | - | 7 |
| Rue de Belphaget | 3 038 € | - | 3 038 € | 6 |
| Rue du Verger | 2 957 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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