Prix au m2 Rue Rene Urien à Ancenis-Saint-Géréon (44)
Le prix immobilier Rue Rene Urien à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 277 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 400 €/m2) et 9.6% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue Rene Urien en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Rene Urien à Ancenis-Saint-Géréon. Les prix au m2 s'échelonnent de 697 € à 5 517 €, soit un écart de 691%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 820 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rene Urien ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 277 €/m2
Au revenu médian de Ancenis-Saint-Géréon (21 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Rene Urien dans le contexte de Ancenis-Saint-Géréon
Ancenis-Saint-Géréon compte 177 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ancenis-Saint-Géréon
Principales rues de Ancenis-Saint-Géréon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 3 594 € | - | 3 559 € | 10 |
| Boulevard du Docteur Moutel | 1 964 € | 1 964 € | - | 7 |
| Rue de Belphaget | 3 038 € | - | 3 038 € | 6 |
| Rue du Verger | 2 957 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rene Urien à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian au m2 Rue Rene Urien est de 2 277 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 697 € à 5 517 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rene Urien est-elle chère par rapport à Ancenis-Saint-Géréon ?
Rue Rene Urien est en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon. Le prix médian de la commune est de 2 400 €/m2, soit 5.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Rene Urien se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rene Urien ?
Sur la base du prix médian de 2 277 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rene Urien coute environ 113 856 €. Ce montant peut varier de 34 871 € à 275 862 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Rene Urien à Ancenis-Saint-Géréon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.