Prix au m2 Rue du General Leclerc à Ancenis-Saint-Géréon (44)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Ancenis-Saint-Géréon est de 3 594 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 400 €/m2) et 42.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 141 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Ancenis-Saint-Géréon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 288 € à 8 049 €, soit un écart de 525%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 141 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 761 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 594 €/m2
Au revenu médian de Ancenis-Saint-Géréon (21 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Ancenis-Saint-Géréon
Ancenis-Saint-Géréon compte 177 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ancenis-Saint-Géréon
Principales rues de Ancenis-Saint-Géréon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rene Urien | 2 277 € | 2 277 € | - | 22 |
| Boulevard du Docteur Moutel | 1 964 € | 1 964 € | - | 7 |
| Rue de Belphaget | 3 038 € | - | 3 038 € | 6 |
| Rue du Verger | 2 957 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 3 594 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 288 € à 8 049 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Ancenis-Saint-Géréon ?
Rue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon. Le prix médian de la commune est de 2 400 €/m2, soit 49.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 594 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 179 721 €. Ce montant peut varier de 64 394 € à 402 439 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.