Prix au m2 Rue du Verger à Ancenis-Saint-Géréon (44)
Le prix immobilier Rue du Verger à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 957 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 400 €/m2) et 17.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1665 m².
📊 Rue du Verger en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Verger à Ancenis-Saint-Géréon. Les prix au m2 s'échelonnent de 914 € à 11 799 €, soit un écart de 1190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1665 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Verger ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 957 €/m2
Au revenu médian de Ancenis-Saint-Géréon (21 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Verger dans le contexte de Ancenis-Saint-Géréon
Ancenis-Saint-Géréon compte 177 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ancenis-Saint-Géréon
Principales rues de Ancenis-Saint-Géréon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rene Urien | 2 277 € | 2 277 € | - | 22 |
| Rue du General Leclerc | 3 594 € | - | 3 559 € | 10 |
| Boulevard du Docteur Moutel | 1 964 € | 1 964 € | - | 7 |
| Rue de Belphaget | 3 038 € | - | 3 038 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Verger à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian au m2 Rue du Verger est de 2 957 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 914 € à 11 799 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Verger est-elle chère par rapport à Ancenis-Saint-Géréon ?
Rue du Verger est nettement au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon. Le prix médian de la commune est de 2 400 €/m2, soit 23.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Verger se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Verger ?
Sur la base du prix médian de 2 957 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Verger coute environ 147 854 €. Ce montant peut varier de 45 718 € à 589 966 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.