Prix au m2 Route de Bouin à Machecoul-Saint-Même (44)
Le prix immobilier Route de Bouin à Machecoul-Saint-Même est de 2 632 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 377 €/m2) et 4.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Route de Bouin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Bouin à Machecoul-Saint-Même. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 529 € à 2 798 €, soit un écart de 11%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 269 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Bouin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 632 €/m2
Au revenu médian de Machecoul-Saint-Même (20 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Bouin dans le contexte de Machecoul-Saint-Même
Machecoul-Saint-Même compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Machecoul-Saint-Même
Principales rues de Machecoul-Saint-Même classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Pornic | 2 497 € | 3 229 € | 1 806 € | 10 |
| Rue Sainte Croix | 2 270 € | - | 2 326 € | 7 |
| Boulevard des Moulins | 3 059 € | - | 3 059 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Bouin à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian au m2 Route de Bouin est de 2 632 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 529 € à 2 798 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Bouin est-elle chère par rapport à Machecoul-Saint-Même ?
Route de Bouin est au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même. Le prix médian de la commune est de 2 377 €/m2, soit 10.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Bouin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Bouin ?
Sur la base du prix médian de 2 632 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Bouin coute environ 131 579 €. Ce montant peut varier de 126 437 € à 139 899 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.