Prix au m2 Rue de Pornic à Machecoul-Saint-Même (44)
Le prix immobilier Rue de Pornic à Machecoul-Saint-Même est de 2 497 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 377 €/m2) et 0.9% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue de Pornic en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Pornic à Machecoul-Saint-Même. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 280 € à 5 082 €, soit un écart de 297%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 801 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Pornic
Les appartements Rue de Pornic sont 79% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 124 846 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 89 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Pornic ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 497 €/m2
Au revenu médian de Machecoul-Saint-Même (20 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Pornic dans le contexte de Machecoul-Saint-Même
Machecoul-Saint-Même compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Machecoul-Saint-Même
Principales rues de Machecoul-Saint-Même classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sainte Croix | 2 270 € | - | 2 326 € | 7 |
| Route de Bouin | 2 632 € | - | 2 632 € | 5 |
| Boulevard des Moulins | 3 059 € | - | 3 059 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Pornic à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian au m2 Rue de Pornic est de 2 497 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 280 € à 5 082 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Pornic ?
Les appartements s'échangent à 3 229 €/m2 et les maisons à 1 806 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Pornic est-elle chère par rapport à Machecoul-Saint-Même ?
Rue de Pornic est au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même. Le prix médian de la commune est de 2 377 €/m2, soit 5.1% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Pornic se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Pornic ?
Sur la base du prix médian de 2 497 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Pornic coute environ 124 846 €. Ce montant peut varier de 64 025 € à 254 099 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.