Prix au m2 Boulevard du Massacre à Saint-Herblain (44)
Le prix immobilier Boulevard du Massacre à Saint-Herblain est de 2 630 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 734 €/m2) et 4.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Boulevard du Massacre en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard du Massacre à Saint-Herblain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 680 € à 10 833 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Herblain
Boulevard du Massacre se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Herblain. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 153 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du Massacre
Les maisons Boulevard du Massacre sont 80% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 131 482 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 90 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Massacre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 630 €/m2
Au revenu médian de Saint-Herblain (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard du Massacre dans le contexte de Saint-Herblain
Saint-Herblain compte 751 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Herblain
Principales rues de Saint-Herblain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | 2 658 € | 2 658 € | - | 41 |
| Boulevard du Val de Chezine | 2 482 € | 2 465 € | - | 20 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 415 € | 2 411 € | - | 19 |
| Rue de l Ecole | 2 115 € | 2 216 € | 1 605 € | 17 |
| Boulevard Marcel Paul | 3 733 € | 3 404 € | - | 16 |
| Route de Vannes | 2 293 € | 2 444 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 418 € | 3 418 € | - | 14 |
| Rue d Aquitaine | 2 161 € | 2 051 € | - | 14 |
| Rue d Agen | 1 800 € | 1 859 € | - | 12 |
| Rue des Calvaires | 3 145 € | 3 145 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Massacre à Saint-Herblain ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Massacre est de 2 630 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 680 € à 10 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du Massacre ?
Les appartements s'échangent à 2 470 €/m2 et les maisons à 4 447 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du Massacre est-elle chère par rapport à Saint-Herblain ?
Boulevard du Massacre est dans la moyenne de Saint-Herblain. Le prix médian de la commune est de 2 734 €/m2, soit 3.8% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Boulevard du Massacre se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Massacre ?
Sur la base du prix médian de 2 630 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Massacre coute environ 131 482 €. Ce montant peut varier de 84 000 € à 541 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard du Massacre à Saint-Herblain ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.