Prix au m2 Rue de l Ecole à Saint-Herblain (44)
Le prix immobilier Rue de l Ecole à Saint-Herblain est de 2 115 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 734 €/m2) et 16.1% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de l Ecole en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue de l Ecole à Saint-Herblain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 517 € à 2 216 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Herblain
Rue de l Ecole fait partie des rues les plus abordables de Saint-Herblain. Le prix au m2 y est 22.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 698 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Ecole
Les appartements Rue de l Ecole sont 38% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 105 758 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 69 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de l Ecole ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 115 €/m2
Au revenu médian de Saint-Herblain (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Ecole dans le contexte de Saint-Herblain
Saint-Herblain compte 751 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Herblain
Principales rues de Saint-Herblain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | 2 658 € | 2 658 € | - | 41 |
| Boulevard du Val de Chezine | 2 482 € | 2 465 € | - | 20 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 415 € | 2 411 € | - | 19 |
| Boulevard du Massacre | 2 630 € | 2 470 € | 4 447 € | 16 |
| Boulevard Marcel Paul | 3 733 € | 3 404 € | - | 16 |
| Route de Vannes | 2 293 € | 2 444 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 418 € | 3 418 € | - | 14 |
| Rue d Aquitaine | 2 161 € | 2 051 € | - | 14 |
| Rue d Agen | 1 800 € | 1 859 € | - | 12 |
| Rue des Calvaires | 3 145 € | 3 145 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Ecole à Saint-Herblain ?
Le prix médian au m2 Rue de l Ecole est de 2 115 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 517 € à 2 216 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Ecole ?
Les appartements s'échangent à 2 216 €/m2 et les maisons à 1 605 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Ecole est-elle chère par rapport à Saint-Herblain ?
Rue de l Ecole est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Herblain. Le prix médian de la commune est de 2 734 €/m2, soit 22.6% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue de l Ecole se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Ecole ?
Sur la base du prix médian de 2 115 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Ecole coute environ 105 758 €. Ce montant peut varier de 75 870 € à 110 794 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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