Prix au m2 à Saint-Herblain (44)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Herblain est de 2 734 €/m2 selon les 751 transactions enregistrées en 2024. C'est 8.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 49 537 habitants sur 30,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Herblain est passé de 2 727 € à 2 796 €, soit +2.5%.
📊 Saint-Herblain vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Saint-Herblain se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 8.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Herblain en chiffres
Saint-Herblain compte 49 537 habitants répartis sur 30,0 km², soit une densité de 1 651 hab/km². Le code postal est 44800.
Le revenu médian des ménages est de 21 930 €/an. Il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.8% inférieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Herblain
Un appartement coûte 19% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Herblain. Pour un T3 de 80 m², comptez 203 404 € en appartement contre 251 802 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Herblain ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 734 €/m2 :
Les prix varient entre 225 € et 17 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Herblain
42 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Danube (2 658 €/m2) et la plus abordable est Rue d Agen (1 800 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Danube 2 658 €/m2
- Boulevard du Val de Chezine 2 482 €/m2
- Rue des Hauts Moulins 2 415 €/m2
- Rue de l Ecole 2 115 €/m2
- Boulevard du Massacre 2 630 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue d Agen 1 800 €/m2
- Allée Jean Philippe Rameau 1 859 €/m2
- Rue de Quimper 1 862 €/m2
- Rue de la Mayenne 1 908 €/m2
- Rue de Marseille 1 918 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Herblain
Liste des 42 rues de Saint-Herblain avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | 2 658 € | 2 658 € | - | 41 |
| Boulevard du Val de Chezine | 2 482 € | 2 465 € | - | 20 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 415 € | 2 411 € | - | 19 |
| Rue de l Ecole | 2 115 € | 2 216 € | 1 605 € | 17 |
| Boulevard du Massacre | 2 630 € | 2 470 € | 4 447 € | 16 |
| Boulevard Marcel Paul | 3 733 € | 3 404 € | - | 16 |
| Route de Vannes | 2 293 € | 2 444 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 418 € | 3 418 € | - | 14 |
| Rue d Aquitaine | 2 161 € | 2 051 € | - | 14 |
| Rue d Agen | 1 800 € | 1 859 € | - | 12 |
| Rue des Calvaires | 3 145 € | 3 145 € | - | 12 |
| Rue des Bas Moulins | 3 279 € | 3 279 € | - | 11 |
| Avenue de la Baraudiere | 2 488 € | 2 433 € | - | 10 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 8 988 € | - | - | 10 |
| Rue de Morlaix | 1 958 € | 1 958 € | - | 9 |
| Rue de la Johardiere | 2 747 € | - | 2 731 € | 9 |
| Boulevard du Zenith | 3 942 € | - | - | 9 |
| Allée Anita Conti | 3 643 € | 3 643 € | - | 9 |
| Rue de Marseille | 1 918 € | 1 918 € | - | 8 |
| Rue de la Chicotiere | 2 231 € | 2 195 € | - | 8 |
| Rue des Ajoncs | 3 097 € | 3 097 € | - | 7 |
| Avenue des Naudieres | 2 910 € | 2 855 € | 3 489 € | 7 |
| Rue de la Gare | 2 912 € | 2 904 € | - | 7 |
| Rue de Quimper | 1 862 € | 1 667 € | - | 6 |
| Avenue du Parnasse | 3 825 € | - | 3 939 € | 6 |
| Rue Francoise Dolto | 3 045 € | 3 045 € | - | 6 |
| Rue du Souvenir Francais | 3 138 € | 3 138 € | - | 6 |
| Rue Lucie Aubrac | 2 765 € | 2 940 € | - | 6 |
| Rue des Marais | 3 388 € | 3 174 € | - | 6 |
| Allée Jean Philippe Rameau | 1 859 € | 1 859 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Boubee | 2 514 € | 2 514 € | - | 6 |
| Avenue des Thebaudieres | 2 041 € | 1 842 € | - | 6 |
| Allée Mozart | 2 000 € | 2 000 € | - | 5 |
| Rue Henri Radigois | 3 631 € | 3 631 € | - | 5 |
| Avenue de la Branchoire | 3 043 € | 1 656 € | - | 5 |
| Rue Jean Marie Desbrosses | 2 636 € | 2 636 € | - | 5 |
| Rue de l Hotel de Ville | 3 240 € | 3 161 € | - | 5 |
| Rue du Nil | 2 414 € | 2 414 € | - | 5 |
| Rue du Congo | 2 226 € | 2 226 € | - | 5 |
| Rue de la Mayenne | 1 908 € | 1 908 € | - | 5 |
| Rue du General Zimmer | 3 258 € | 3 258 € | - | 5 |
| Boulevard Francois Mitterrand | 2 642 € | 2 441 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
| Couëron | 3 139 € | 3 105 € | 3 244 € | 309 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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