Prix au m2 Route de Vannes à Saint-Herblain (44)
Le prix immobilier Route de Vannes à Saint-Herblain est de 2 293 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 734 €/m2) et 9% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Route de Vannes en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Route de Vannes à Saint-Herblain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 136 € à 4 083 €, soit un écart de 259%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Herblain
Route de Vannes se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Herblain. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 947 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Vannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 293 €/m2
Au revenu médian de Saint-Herblain (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Vannes dans le contexte de Saint-Herblain
Saint-Herblain compte 751 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Herblain
Principales rues de Saint-Herblain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | 2 658 € | 2 658 € | - | 41 |
| Boulevard du Val de Chezine | 2 482 € | 2 465 € | - | 20 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 415 € | 2 411 € | - | 19 |
| Rue de l Ecole | 2 115 € | 2 216 € | 1 605 € | 17 |
| Boulevard du Massacre | 2 630 € | 2 470 € | 4 447 € | 16 |
| Boulevard Marcel Paul | 3 733 € | 3 404 € | - | 16 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 418 € | 3 418 € | - | 14 |
| Rue d Aquitaine | 2 161 € | 2 051 € | - | 14 |
| Rue d Agen | 1 800 € | 1 859 € | - | 12 |
| Rue des Calvaires | 3 145 € | 3 145 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vannes à Saint-Herblain ?
Le prix médian au m2 Route de Vannes est de 2 293 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 136 € à 4 083 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Vannes est-elle chère par rapport à Saint-Herblain ?
Route de Vannes est en dessous de la moyenne de Saint-Herblain. Le prix médian de la commune est de 2 734 €/m2, soit 16.1% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Route de Vannes se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vannes ?
Sur la base du prix médian de 2 293 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vannes coute environ 114 655 €. Ce montant peut varier de 56 818 € à 204 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.