Prix au m2 Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain (44)
Le prix immobilier Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain est de 3 733 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 734 €/m2) et 48.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 365 m².
📊 Boulevard Marcel Paul en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain. Les prix au m2 s'échelonnent de 831 € à 9 524 €, soit un écart de 1046%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 365 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Herblain
Boulevard Marcel Paul se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Herblain, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 693 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Marcel Paul ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 733 €/m2
Au revenu médian de Saint-Herblain (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Marcel Paul dans le contexte de Saint-Herblain
Saint-Herblain compte 751 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Herblain
Principales rues de Saint-Herblain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | 2 658 € | 2 658 € | - | 41 |
| Boulevard du Val de Chezine | 2 482 € | 2 465 € | - | 20 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 415 € | 2 411 € | - | 19 |
| Rue de l Ecole | 2 115 € | 2 216 € | 1 605 € | 17 |
| Boulevard du Massacre | 2 630 € | 2 470 € | 4 447 € | 16 |
| Route de Vannes | 2 293 € | 2 444 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 418 € | 3 418 € | - | 14 |
| Rue d Aquitaine | 2 161 € | 2 051 € | - | 14 |
| Rue d Agen | 1 800 € | 1 859 € | - | 12 |
| Rue des Calvaires | 3 145 € | 3 145 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain ?
Le prix médian au m2 Boulevard Marcel Paul est de 3 733 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 831 € à 9 524 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Marcel Paul est-elle chère par rapport à Saint-Herblain ?
Boulevard Marcel Paul est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain. Le prix médian de la commune est de 2 734 €/m2, soit 36.5% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Boulevard Marcel Paul se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Marcel Paul ?
Sur la base du prix médian de 3 733 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Marcel Paul coute environ 186 652 €. Ce montant peut varier de 41 551 € à 476 191 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.