Prix au m2 Rue Louis Gaudin à Sainte-Luce-sur-Loire (44)
Le prix immobilier Rue Louis Gaudin à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 690 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 293 €/m2) et 46.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Louis Gaudin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Louis Gaudin à Sainte-Luce-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 077 € à 4 111 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sainte-Luce-sur-Loire
Rue Louis Gaudin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sainte-Luce-sur-Loire. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 034 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Gaudin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 690 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Luce-sur-Loire (24 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Louis Gaudin dans le contexte de Sainte-Luce-sur-Loire
Sainte-Luce-sur-Loire compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Luce-sur-Loire
Principales rues de Sainte-Luce-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Olympe de Gouges | 3 003 € | 3 003 € | - | 10 |
| Route de Thouare | 2 295 € | - | 2 484 € | 6 |
| Rue Rosa Parks | 3 194 € | 3 194 € | - | 5 |
| Avenue des Frenes | 4 611 € | - | 4 611 € | 5 |
| Rue Louise Michel | 3 650 € | 3 650 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Gaudin à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Gaudin est de 3 690 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 077 € à 4 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Gaudin est-elle chère par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Rue Louis Gaudin est au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 293 €/m2, soit 12.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Louis Gaudin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Gaudin ?
Sur la base du prix médian de 3 690 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Gaudin coute environ 184 524 €. Ce montant peut varier de 153 846 € à 205 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.