Prix au m2 Rue des Fondeurs à Trignac (44)
Le prix immobilier Rue des Fondeurs à Trignac est de 6 739 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 541 €/m2) et 167.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 736 m².
📊 Rue des Fondeurs en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Fondeurs à Trignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 603 € à 8 736 €, soit un écart de 236%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 736 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Trignac
Rue des Fondeurs fait partie du top 3 des rues les plus chères de Trignac. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fondeurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 739 €/m2
Au revenu médian de Trignac (20 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Fondeurs dans le contexte de Trignac
Trignac compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Trignac
Principales rues de Trignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Barbara | 2 594 € | 2 692 € | - | 28 |
| Rue Jean Marie Perret | 3 334 € | 3 976 € | 2 220 € | 12 |
| Place de la Mairie | 8 028 € | 9 917 € | - | 8 |
| Rue Jacques Brel | 2 628 € | 2 717 € | - | 6 |
| Rue de Certe | 7 449 € | 7 449 € | - | 6 |
| Rue Albert Vincon | 1 995 € | - | 2 342 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fondeurs à Trignac ?
Le prix médian au m2 Rue des Fondeurs est de 6 739 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 603 € à 8 736 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fondeurs est-elle chère par rapport à Trignac ?
Rue des Fondeurs est nettement au-dessus de la moyenne de Trignac. Le prix médian de la commune est de 2 541 €/m2, soit 165.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Fondeurs se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fondeurs ?
Sur la base du prix médian de 6 739 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fondeurs coute environ 336 943 €. Ce montant peut varier de 130 137 € à 436 781 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.