Prix au m2 Rue Ferdinand Vest à Trélazé (49)
Le prix immobilier Rue Ferdinand Vest à Trélazé est de 2 227 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 431 €/m2) et 15% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 146 m².
📊 Rue Ferdinand Vest en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Ferdinand Vest à Trélazé. Les prix au m2 s'échelonnent de 676 € à 2 745 €, soit un écart de 306%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 146 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Trélazé
Rue Ferdinand Vest est la rue la plus abordable de Trélazé avec un prix médian de 2 227 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 069 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Ferdinand Vest
Les maisons Rue Ferdinand Vest sont 21% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 111 348 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Ferdinand Vest ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 227 €/m2
Au revenu médian de Trélazé (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Ferdinand Vest dans le contexte de Trélazé
Trélazé compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Trélazé
Principales rues de Trélazé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aime Cesaire | 2 451 € | - | 2 451 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 2 231 € | 1 948 € | - | 8 |
| Rue Eric Tabarly | 2 236 € | - | 2 236 € | 7 |
| Rue Jean Racine | 2 731 € | - | 2 731 € | 7 |
| Rue Jacques-yves Cousteau | 2 281 € | - | 2 281 € | 6 |
| Boulevard Andre Bahonneau | 3 139 € | - | - | 6 |
| Rue Jean Jaures | 2 585 € | - | 2 585 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ferdinand Vest à Trélazé ?
Le prix médian au m2 Rue Ferdinand Vest est de 2 227 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 676 € à 2 745 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Ferdinand Vest ?
Les appartements s'échangent à 2 229 €/m2 et les maisons à 2 692 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Ferdinand Vest est-elle chère par rapport à Trélazé ?
Rue Ferdinand Vest est en dessous de la moyenne de Trélazé. Le prix médian de la commune est de 2 431 €/m2, soit 8.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Ferdinand Vest se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ferdinand Vest ?
Sur la base du prix médian de 2 227 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ferdinand Vest coute environ 111 348 €. Ce montant peut varier de 33 806 € à 137 255 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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