Prix au m2 Rue Jean Racine à Trélazé (49)
Le prix immobilier Rue Jean Racine à Trélazé est de 2 731 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 431 €/m2) et 41% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 146 m².
📊 Rue Jean Racine en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jean Racine à Trélazé. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 380 € à 2 770 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 146 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Trélazé
Rue Jean Racine fait partie du top 3 des rues les plus chères de Trélazé. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 390 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Racine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 731 €/m2
Au revenu médian de Trélazé (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Racine dans le contexte de Trélazé
Trélazé compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Trélazé
Principales rues de Trélazé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aime Cesaire | 2 451 € | - | 2 451 € | 14 |
| Rue Ferdinand Vest | 2 227 € | 2 229 € | 2 692 € | 8 |
| Avenue de la Republique | 2 231 € | 1 948 € | - | 8 |
| Rue Eric Tabarly | 2 236 € | - | 2 236 € | 7 |
| Rue Jacques-yves Cousteau | 2 281 € | - | 2 281 € | 6 |
| Boulevard Andre Bahonneau | 3 139 € | - | - | 6 |
| Rue Jean Jaures | 2 585 € | - | 2 585 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Racine à Trélazé ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Racine est de 2 731 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 380 € à 2 770 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Racine est-elle chère par rapport à Trélazé ?
Rue Jean Racine est au-dessus de la moyenne de Trélazé. Le prix médian de la commune est de 2 431 €/m2, soit 12.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Jean Racine se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Racine ?
Sur la base du prix médian de 2 731 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Racine coute environ 136 525 €. Ce montant peut varier de 119 018 € à 138 514 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.