Prix au m2 Avenue Nationale à Arnage (72)
Le prix immobilier Avenue Nationale à Arnage est de 2 014 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 862 €/m2) et 34.2% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 313 m².
📊 Avenue Nationale en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Nationale à Arnage. Les prix au m2 s'échelonnent de 169 € à 3 017 €, soit un écart de 1690%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 313 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 849 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 014 €/m2
Au revenu médian de Arnage (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Nationale dans le contexte de Arnage
Arnage compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arnage
Principales rues de Arnage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Mulsanne | 1 847 € | - | 1 847 € | 7 |
| Avenue de la Liberte | 1 812 € | - | 1 812 € | 6 |
| Boulevard Pierre Lefaucheux | 2 167 € | - | - | 6 |
| Route de Ruaudin | 1 711 € | - | 1 756 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Nationale à Arnage ?
Le prix médian au m2 Avenue Nationale est de 2 014 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 169 € à 3 017 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Nationale est-elle chère par rapport à Arnage ?
Avenue Nationale est au-dessus de la moyenne de Arnage. Le prix médian de la commune est de 1 862 €/m2, soit 8.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Nationale se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 2 014 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Nationale coute environ 100 715 €. Ce montant peut varier de 8 427 € à 150 862 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.