Prix au m2 Route de Ruaudin à Arnage (72)
Le prix immobilier Route de Ruaudin à Arnage est de 1 711 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 862 €/m2) et 14% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 923 m².
📊 Route de Ruaudin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Ruaudin à Arnage. Les prix au m2 s'échelonnent de 111 € à 1 802 €, soit un écart de 1518%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 923 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 690 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Ruaudin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 711 €/m2
Au revenu médian de Arnage (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Ruaudin dans le contexte de Arnage
Arnage compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arnage
Principales rues de Arnage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Nationale | 2 014 € | - | 2 247 € | 10 |
| Route de Mulsanne | 1 847 € | - | 1 847 € | 7 |
| Avenue de la Liberte | 1 812 € | - | 1 812 € | 6 |
| Boulevard Pierre Lefaucheux | 2 167 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Ruaudin à Arnage ?
Le prix médian au m2 Route de Ruaudin est de 1 711 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 111 € à 1 802 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Ruaudin est-elle chère par rapport à Arnage ?
Route de Ruaudin est en dessous de la moyenne de Arnage. Le prix médian de la commune est de 1 862 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Ruaudin se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Ruaudin ?
Sur la base du prix médian de 1 711 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Ruaudin coute environ 85 556 €. Ce montant peut varier de 5 569 € à 90 090 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.