Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Montval-sur-Loir (72)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Montval-sur-Loir est de 1 855 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 387 €/m2) et 23.6% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Montval-sur-Loir. Les prix au m2 s'échelonnent de 172 € à 6 957 €, soit un écart de 3944%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montval-sur-Loir
Avenue Jean Jaures fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montval-sur-Loir. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Jaures
Les appartements Avenue Jean Jaures sont 272% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 92 742 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 186 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 855 €/m2
Au revenu médian de Montval-sur-Loir (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Montval-sur-Loir
Montval-sur-Loir compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montval-sur-Loir
Principales rues de Montval-sur-Loir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Fontaines | 1 728 € | - | 1 728 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 1 073 € | 4 125 € | 623 € | 10 |
| Rue de l Ire | 4 004 € | 4 004 € | - | 6 |
| Place de la Liberte | 3 289 € | 3 289 € | - | 5 |
| Rue Saint Jean | 1 171 € | - | 1 171 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 1 855 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 172 € à 6 957 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 4 923 €/m2 et les maisons à 1 325 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Montval-sur-Loir ?
Avenue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Montval-sur-Loir. Le prix médian de la commune est de 1 387 €/m2, soit 33.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 1 855 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 92 742 €. Ce montant peut varier de 8 600 € à 347 826 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.