Prix au m2 Route des Fontaines à Montval-sur-Loir (72)
Le prix immobilier Route des Fontaines à Montval-sur-Loir est de 1 728 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 387 €/m2) et 15.1% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Route des Fontaines en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route des Fontaines à Montval-sur-Loir. Les prix au m2 s'échelonnent de 612 € à 2 167 €, soit un écart de 254%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montval-sur-Loir
Route des Fontaines se situe en dessous de la médiane des prix à Montval-sur-Loir. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 554 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Fontaines ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 728 €/m2
Au revenu médian de Montval-sur-Loir (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Fontaines dans le contexte de Montval-sur-Loir
Montval-sur-Loir compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montval-sur-Loir
Principales rues de Montval-sur-Loir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 855 € | 4 923 € | 1 325 € | 13 |
| Rue Aristide Briand | 1 073 € | 4 125 € | 623 € | 10 |
| Rue de l Ire | 4 004 € | 4 004 € | - | 6 |
| Place de la Liberte | 3 289 € | 3 289 € | - | 5 |
| Rue Saint Jean | 1 171 € | - | 1 171 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Fontaines à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian au m2 Route des Fontaines est de 1 728 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 612 € à 2 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Fontaines est-elle chère par rapport à Montval-sur-Loir ?
Route des Fontaines est nettement au-dessus de la moyenne de Montval-sur-Loir. Le prix médian de la commune est de 1 387 €/m2, soit 24.6% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route des Fontaines se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Fontaines ?
Sur la base du prix médian de 1 728 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Fontaines coute environ 86 408 €. Ce montant peut varier de 30 612 € à 108 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.