Prix au m2 à Montval-sur-Loir (72)
Le prix médian de l'immobilier à Montval-sur-Loir est de 1 387 €/m2 selon les 151 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.6% en dessous de la moyenne du département Sarthe (1 501 €/m2). La ville compte 5 805 habitants sur 27,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montval-sur-Loir est passé de 1 222 € à 1 059 €, soit -13.4%.
📊 Montval-sur-Loir vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Sarthe :
Montval-sur-Loir se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montval-sur-Loir en chiffres
Montval-sur-Loir compte 5 805 habitants répartis sur 27,4 km², soit une densité de 212 hab/km². Le code postal est 72500.
Le revenu médian des ménages est de 19 360 €/an. Il faut environ 3.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.9% inférieur à la moyenne du Sarthe.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montval-sur-Loir
Un appartement coûte 174% plus cher qu'une maison au m2 à Montval-sur-Loir. Pour un T3 de 80 m², comptez 291 982 € en appartement contre 106 666 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montval-sur-Loir ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 387 €/m2 :
Les prix varient entre 147 € et 7 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montval-sur-Loir
6 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Jean Jaures (1 855 €/m2) et la plus abordable est Rue Aristide Briand (1 073 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Jean Jaures 1 855 €/m2
- Route des Fontaines 1 728 €/m2
- Rue Aristide Briand 1 073 €/m2
- Rue de l Ire 4 004 €/m2
- Place de la Liberte 3 289 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Aristide Briand 1 073 €/m2
- Rue Saint Jean 1 171 €/m2
- Route des Fontaines 1 728 €/m2
- Avenue Jean Jaures 1 855 €/m2
- Place de la Liberte 3 289 €/m2
📍 Toutes les rues de Montval-sur-Loir
Liste des 6 rues de Montval-sur-Loir avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 855 € | 4 923 € | 1 325 € | 13 |
| Route des Fontaines | 1 728 € | - | 1 728 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 1 073 € | 4 125 € | 623 € | 10 |
| Rue de l Ire | 4 004 € | 4 004 € | - | 6 |
| Place de la Liberte | 3 289 € | 3 289 € | - | 5 |
| Rue Saint Jean | 1 171 € | - | 1 171 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Sarthe
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 110 € | 2 112 € | 2 124 € | 2 771 |
| La Flèche | 1 813 € | 3 788 € | 1 770 € | 234 |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 600 € | 2 617 € | 1 410 € | 211 |
| La Ferté-Bernard | 1 800 € | 2 133 € | 1 718 € | 159 |
| Allonnes | 1 480 € | 1 304 € | 1 646 € | 127 |
| Mamers | 1 039 € | 2 806 € | 970 € | 100 |
| Arnage | 1 862 € | - | 1 857 € | 89 |
| La Suze-sur-Sarthe | 1 591 € | 1 908 € | 1 560 € | 84 |
| Saint-Calais | 868 € | 2 167 € | 835 € | 83 |
| Le Lude | 1 043 € | 1 097 € | 1 037 € | 83 |
Autres communes du Sarthe
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.