Prix au m2 Place de la Liberte à Montval-sur-Loir (72)
Le prix immobilier Place de la Liberte à Montval-sur-Loir est de 3 289 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 387 €/m2) et 119.1% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Place de la Liberte en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place de la Liberte à Montval-sur-Loir. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 717 € à 6 944 €, soit un écart de 156%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Montval-sur-Loir
Place de la Liberte fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montval-sur-Loir. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 227 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Liberte ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 289 €/m2
Au revenu médian de Montval-sur-Loir (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place de la Liberte dans le contexte de Montval-sur-Loir
Montval-sur-Loir compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montval-sur-Loir
Principales rues de Montval-sur-Loir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 855 € | 4 923 € | 1 325 € | 13 |
| Route des Fontaines | 1 728 € | - | 1 728 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 1 073 € | 4 125 € | 623 € | 10 |
| Rue de l Ire | 4 004 € | 4 004 € | - | 6 |
| Rue Saint Jean | 1 171 € | - | 1 171 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Liberte à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian au m2 Place de la Liberte est de 3 289 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 717 € à 6 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Liberte est-elle chère par rapport à Montval-sur-Loir ?
Place de la Liberte est nettement au-dessus de la moyenne de Montval-sur-Loir. Le prix médian de la commune est de 1 387 €/m2, soit 137.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Place de la Liberte se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Liberte ?
Sur la base du prix médian de 3 289 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Liberte coute environ 164 474 €. Ce montant peut varier de 135 870 € à 347 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.