Prix au m2 Rue Aristide Briand à Montval-sur-Loir (72)
Le prix immobilier Rue Aristide Briand à Montval-sur-Loir est de 1 073 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 387 €/m2) et 28.5% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Aristide Briand à Montval-sur-Loir. Les prix au m2 s'échelonnent de 337 € à 4 125 €, soit un écart de 1125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montval-sur-Loir
Rue Aristide Briand est la rue la plus abordable de Montval-sur-Loir avec un prix médian de 1 073 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 788 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Aristide Briand
Les appartements Rue Aristide Briand sont 563% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 53 651 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 331 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 073 €/m2
Au revenu médian de Montval-sur-Loir (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Aristide Briand dans le contexte de Montval-sur-Loir
Montval-sur-Loir compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montval-sur-Loir
Principales rues de Montval-sur-Loir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 855 € | 4 923 € | 1 325 € | 13 |
| Route des Fontaines | 1 728 € | - | 1 728 € | 11 |
| Rue de l Ire | 4 004 € | 4 004 € | - | 6 |
| Place de la Liberte | 3 289 € | 3 289 € | - | 5 |
| Rue Saint Jean | 1 171 € | - | 1 171 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Aristide Briand à Montval-sur-Loir ?
Le prix médian au m2 Rue Aristide Briand est de 1 073 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 337 € à 4 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Aristide Briand ?
Les appartements s'échangent à 4 125 €/m2 et les maisons à 623 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Montval-sur-Loir ?
Rue Aristide Briand est nettement en dessous de la moyenne de Montval-sur-Loir. Le prix médian de la commune est de 1 387 €/m2, soit 22.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Aristide Briand se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 1 073 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand coute environ 53 651 €. Ce montant peut varier de 16 837 € à 206 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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