Prix au m2 Avenue de Cholet à Les Herbiers (85)
Le prix immobilier Avenue de Cholet à Les Herbiers est de 3 773 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 441 €/m2) et 83.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 Avenue de Cholet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Cholet à Les Herbiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 321 € à 4 255 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Herbiers
Avenue de Cholet se situe en dessous de la médiane des prix à Les Herbiers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 935 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Cholet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 773 €/m2
Au revenu médian de Les Herbiers (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Cholet dans le contexte de Les Herbiers
Les Herbiers compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Herbiers
Principales rues de Les Herbiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'oiseliere | 30 000 € | - | - | 10 |
| Rue Nationale | 1 881 € | - | 1 959 € | 7 |
| Rue du Brandon | 5 769 € | 8 654 € | - | 7 |
| Rue de l Eglise | 4 596 € | 7 755 € | - | 6 |
| Rue du Petit Pruneau | 2 350 € | - | 2 350 € | 5 |
| Rue de la Bienfaisance | 12 839 € | 14 123 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Cholet à Les Herbiers ?
Le prix médian au m2 Avenue de Cholet est de 3 773 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 321 € à 4 255 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Cholet est-elle chère par rapport à Les Herbiers ?
Avenue de Cholet est nettement au-dessus de la moyenne de Les Herbiers. Le prix médian de la commune est de 2 441 €/m2, soit 54.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de Cholet se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Cholet ?
Sur la base du prix médian de 3 773 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Cholet coute environ 188 637 €. Ce montant peut varier de 166 033 € à 212 766 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.