Prix au m2 à Les Herbiers (85)
Le prix médian de l'immobilier à Les Herbiers est de 2 441 €/m2 selon les 246 transactions enregistrées en 2024. C'est 18.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 16 453 habitants sur 89,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Les Herbiers est passé de 2 087 € à 2 323 €, soit +11.3%.
📊 Les Herbiers vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Les Herbiers se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 18.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Les Herbiers en chiffres
Les Herbiers compte 16 453 habitants répartis sur 89,1 km², soit une densité de 185 hab/km². Le code postal est 85500.
Le revenu médian des ménages est de 21 720 €/an. Il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.4% supérieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Les Herbiers
Un appartement coûte 145% plus cher qu'une maison au m2 à Les Herbiers. Pour un T3 de 80 m², comptez 457 184 € en appartement contre 186 735 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Les Herbiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 441 €/m2 :
Les prix varient entre 174 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Les Herbiers
7 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de L'oiseliere (30 000 €/m2) et la plus abordable est Rue Nationale (1 881 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de L'oiseliere 30 000 €/m2
- Avenue de Cholet 3 773 €/m2
- Rue Nationale 1 881 €/m2
- Rue du Brandon 5 769 €/m2
- Rue de l Eglise 4 596 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Nationale 1 881 €/m2
- Rue du Petit Pruneau 2 350 €/m2
- Avenue de Cholet 3 773 €/m2
- Rue de l Eglise 4 596 €/m2
- Rue du Brandon 5 769 €/m2
📍 Toutes les rues de Les Herbiers
Liste des 7 rues de Les Herbiers avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'oiseliere | 30 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de Cholet | 3 773 € | - | 3 773 € | 7 |
| Rue Nationale | 1 881 € | - | 1 959 € | 7 |
| Rue du Brandon | 5 769 € | 8 654 € | - | 7 |
| Rue de l Eglise | 4 596 € | 7 755 € | - | 6 |
| Rue du Petit Pruneau | 2 350 € | - | 2 350 € | 5 |
| Rue de la Bienfaisance | 12 839 € | 14 123 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 795 € | 4 275 € | 3 833 € | 221 |
Autres communes du Vendée
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