Prix au m2 Rue du Petit Pruneau à Les Herbiers (85)
Le prix immobilier Rue du Petit Pruneau à Les Herbiers est de 2 350 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 441 €/m2) et 14.4% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Rue du Petit Pruneau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Petit Pruneau à Les Herbiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 109 € à 2 705 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Herbiers
Rue du Petit Pruneau fait partie des rues les plus abordables de Les Herbiers. Le prix au m2 y est 3.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 597 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Pruneau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 350 €/m2
Au revenu médian de Les Herbiers (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Petit Pruneau dans le contexte de Les Herbiers
Les Herbiers compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Herbiers
Principales rues de Les Herbiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'oiseliere | 30 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de Cholet | 3 773 € | - | 3 773 € | 7 |
| Rue Nationale | 1 881 € | - | 1 959 € | 7 |
| Rue du Brandon | 5 769 € | 8 654 € | - | 7 |
| Rue de l Eglise | 4 596 € | 7 755 € | - | 6 |
| Rue de la Bienfaisance | 12 839 € | 14 123 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Pruneau à Les Herbiers ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Pruneau est de 2 350 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 109 € à 2 705 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Pruneau est-elle chère par rapport à Les Herbiers ?
Rue du Petit Pruneau est dans la moyenne de Les Herbiers. Le prix médian de la commune est de 2 441 €/m2, soit 3.7% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Petit Pruneau se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Pruneau ?
Sur la base du prix médian de 2 350 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Pruneau coute environ 117 500 €. Ce montant peut varier de 105 431 € à 135 272 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.