Prix au m2 Rue Nationale à Les Herbiers (85)
Le prix immobilier Rue Nationale à Les Herbiers est de 1 881 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 441 €/m2) et 8.5% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Nationale à Les Herbiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 066 € à 4 681 €, soit un écart de 339%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Herbiers
Rue Nationale est la rue la plus abordable de Les Herbiers avec un prix médian de 1 881 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 615 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 881 €/m2
Au revenu médian de Les Herbiers (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Les Herbiers
Les Herbiers compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Herbiers
Principales rues de Les Herbiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'oiseliere | 30 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de Cholet | 3 773 € | - | 3 773 € | 7 |
| Rue du Brandon | 5 769 € | 8 654 € | - | 7 |
| Rue de l Eglise | 4 596 € | 7 755 € | - | 6 |
| Rue du Petit Pruneau | 2 350 € | - | 2 350 € | 5 |
| Rue de la Bienfaisance | 12 839 € | 14 123 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Les Herbiers ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 1 881 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 066 € à 4 681 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Les Herbiers ?
Rue Nationale est nettement en dessous de la moyenne de Les Herbiers. Le prix médian de la commune est de 2 441 €/m2, soit 22.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Nationale se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 1 881 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 94 037 €. Ce montant peut varier de 53 309 € à 234 043 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.