Prix au m2 Rue de L'oiseliere à Les Herbiers (85)
Le prix immobilier Rue de L'oiseliere à Les Herbiers est de 30 000 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 441 €/m2) et 1360% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue de L'oiseliere en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de L'oiseliere à Les Herbiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 400 € à 30 000 €, soit un écart de 1150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Les Herbiers
Rue de L'oiseliere est la rue la plus chère de Les Herbiers avec un prix médian de 30 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 600 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de L'oiseliere ?
Estimations basées sur le prix médian de 30 000 €/m2
Au revenu médian de Les Herbiers (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 69.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de L'oiseliere dans le contexte de Les Herbiers
Les Herbiers compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Herbiers
Principales rues de Les Herbiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Cholet | 3 773 € | - | 3 773 € | 7 |
| Rue Nationale | 1 881 € | - | 1 959 € | 7 |
| Rue du Brandon | 5 769 € | 8 654 € | - | 7 |
| Rue de l Eglise | 4 596 € | 7 755 € | - | 6 |
| Rue du Petit Pruneau | 2 350 € | - | 2 350 € | 5 |
| Rue de la Bienfaisance | 12 839 € | 14 123 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'oiseliere à Les Herbiers ?
Le prix médian au m2 Rue de L'oiseliere est de 30 000 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 400 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de L'oiseliere est-elle chère par rapport à Les Herbiers ?
Rue de L'oiseliere est nettement au-dessus de la moyenne de Les Herbiers. Le prix médian de la commune est de 2 441 €/m2, soit 1129.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de L'oiseliere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'oiseliere ?
Sur la base du prix médian de 30 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'oiseliere coute environ 1 500 000 €. Ce montant peut varier de 120 000 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.