Prix au m2 Rue de la Bienfaisance à Les Herbiers (85)
Le prix immobilier Rue de la Bienfaisance à Les Herbiers est de 12 839 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 441 €/m2) et 524.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue de la Bienfaisance en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Bienfaisance à Les Herbiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 053 € à 14 610 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Herbiers
Rue de la Bienfaisance fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Herbiers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 557 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Bienfaisance ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 839 €/m2
Au revenu médian de Les Herbiers (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Bienfaisance dans le contexte de Les Herbiers
Les Herbiers compte 246 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Herbiers
Principales rues de Les Herbiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'oiseliere | 30 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de Cholet | 3 773 € | - | 3 773 € | 7 |
| Rue Nationale | 1 881 € | - | 1 959 € | 7 |
| Rue du Brandon | 5 769 € | 8 654 € | - | 7 |
| Rue de l Eglise | 4 596 € | 7 755 € | - | 6 |
| Rue du Petit Pruneau | 2 350 € | - | 2 350 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Bienfaisance à Les Herbiers ?
Le prix médian au m2 Rue de la Bienfaisance est de 12 839 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 053 € à 14 610 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Bienfaisance est-elle chère par rapport à Les Herbiers ?
Rue de la Bienfaisance est nettement au-dessus de la moyenne de Les Herbiers. Le prix médian de la commune est de 2 441 €/m2, soit 426.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Bienfaisance se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Bienfaisance ?
Sur la base du prix médian de 12 839 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Bienfaisance coute environ 641 955 €. Ce montant peut varier de 302 636 € à 730 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.