Prix au m2 Place de la Republique à Montaigu-Vendée (85)
Le prix immobilier Place de la Republique à Montaigu-Vendée est de 14 286 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 370 €/m2) et 595.2% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Place de la Republique en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place de la Republique à Montaigu-Vendée. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 000 € à 30 000 €, soit un écart de 400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 286 €/m2
Au revenu médian de Montaigu-Vendée (22 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place de la Republique dans le contexte de Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montaigu-Vendée
Principales rues de Montaigu-Vendée classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Champ de Foire | 3 232 € | 3 322 € | - | 10 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 162 € | 15 162 € | - | 7 |
| Place Dugast Matifeux | 7 333 € | 7 333 € | - | 7 |
| Rue Saint Jacques | 2 328 € | - | 2 090 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Republique à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian au m2 Place de la Republique est de 14 286 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 000 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Republique est-elle chère par rapport à Montaigu-Vendée ?
Place de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée. Le prix médian de la commune est de 2 370 €/m2, soit 502.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Place de la Republique se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 14 286 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Republique coute environ 714 286 €. Ce montant peut varier de 300 000 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.