Prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Montaigu-Vendée (85)
Le prix immobilier Rue Georges Clemenceau à Montaigu-Vendée est de 15 162 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 370 €/m2) et 637.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Georges Clemenceau à Montaigu-Vendée. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 148 € à 15 162 €, soit un écart de 606%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 014 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 162 €/m2
Au revenu médian de Montaigu-Vendée (22 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Georges Clemenceau dans le contexte de Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montaigu-Vendée
Principales rues de Montaigu-Vendée classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Champ de Foire | 3 232 € | 3 322 € | - | 10 |
| Place Dugast Matifeux | 7 333 € | 7 333 € | - | 7 |
| Place de la Republique | 14 286 € | 14 286 € | - | 5 |
| Rue Saint Jacques | 2 328 € | - | 2 090 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Clemenceau est de 15 162 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 148 € à 15 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Montaigu-Vendée ?
Rue Georges Clemenceau est nettement au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée. Le prix médian de la commune est de 2 370 €/m2, soit 539.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Georges Clemenceau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 15 162 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau coute environ 758 088 €. Ce montant peut varier de 107 396 € à 758 088 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.