Prix au m2 à Montaigu-Vendée (85)
Le prix médian de l'immobilier à Montaigu-Vendée est de 2 370 €/m2 selon les 272 transactions enregistrées en 2024. C'est 15.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 20 605 habitants sur 118,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montaigu-Vendée est passé de 2 211 € à 2 339 €, soit +5.8%.
📊 Montaigu-Vendée vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Montaigu-Vendée se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 15.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montaigu-Vendée en chiffres
Montaigu-Vendée compte 20 605 habitants répartis sur 118,2 km², soit une densité de 174 hab/km². Le code postal est 85600.
Le revenu médian des ménages est de 22 670 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.9% supérieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montaigu-Vendée
Un appartement coûte 36% plus cher qu'une maison au m2 à Montaigu-Vendée. Pour un T3 de 80 m², comptez 257 906 € en appartement contre 189 011 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montaigu-Vendée ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 370 €/m2 :
Les prix varient entre 141 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montaigu-Vendée
5 rues analysées. La rue la plus chère est Place du Champ de Foire (3 232 €/m2) et la plus abordable est Rue Saint Jacques (2 328 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Place du Champ de Foire 3 232 €/m2
- Rue Georges Clemenceau 15 162 €/m2
- Place Dugast Matifeux 7 333 €/m2
- Place de la Republique 14 286 €/m2
- Rue Saint Jacques 2 328 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Saint Jacques 2 328 €/m2
- Place du Champ de Foire 3 232 €/m2
- Place Dugast Matifeux 7 333 €/m2
- Place de la Republique 14 286 €/m2
- Rue Georges Clemenceau 15 162 €/m2
📍 Toutes les rues de Montaigu-Vendée
Liste des 5 rues de Montaigu-Vendée avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Champ de Foire | 3 232 € | 3 322 € | - | 10 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 162 € | 15 162 € | - | 7 |
| Place Dugast Matifeux | 7 333 € | 7 333 € | - | 7 |
| Place de la Republique | 14 286 € | 14 286 € | - | 5 |
| Rue Saint Jacques | 2 328 € | - | 2 090 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 795 € | 4 275 € | 3 833 € | 221 |
Autres communes du Vendée
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