Prix au m2 Place Dugast Matifeux à Montaigu-Vendée (85)
Le prix immobilier Place Dugast Matifeux à Montaigu-Vendée est de 7 333 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 370 €/m2) et 256.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Place Dugast Matifeux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Place Dugast Matifeux à Montaigu-Vendée. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 221 € à 7 333 €, soit un écart de 500%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Dugast Matifeux ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 333 €/m2
Au revenu médian de Montaigu-Vendée (22 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Dugast Matifeux dans le contexte de Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montaigu-Vendée
Principales rues de Montaigu-Vendée classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Champ de Foire | 3 232 € | 3 322 € | - | 10 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 162 € | 15 162 € | - | 7 |
| Place de la Republique | 14 286 € | 14 286 € | - | 5 |
| Rue Saint Jacques | 2 328 € | - | 2 090 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Dugast Matifeux à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian au m2 Place Dugast Matifeux est de 7 333 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 221 € à 7 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Dugast Matifeux est-elle chère par rapport à Montaigu-Vendée ?
Place Dugast Matifeux est nettement au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée. Le prix médian de la commune est de 2 370 €/m2, soit 209.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Place Dugast Matifeux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Dugast Matifeux ?
Sur la base du prix médian de 7 333 €/m2, un appartement de 50 m² Place Dugast Matifeux coute environ 366 667 €. Ce montant peut varier de 61 068 € à 366 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.