Prix au m2 Rue Saint Jacques à Montaigu-Vendée (85)
Le prix immobilier Rue Saint Jacques à Montaigu-Vendée est de 2 328 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 370 €/m2) et 13.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue Saint Jacques en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Jacques à Montaigu-Vendée. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 742 € à 2 528 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 786 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Jacques ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 328 €/m2
Au revenu médian de Montaigu-Vendée (22 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Jacques dans le contexte de Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montaigu-Vendée
Principales rues de Montaigu-Vendée classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Champ de Foire | 3 232 € | 3 322 € | - | 10 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 162 € | 15 162 € | - | 7 |
| Place Dugast Matifeux | 7 333 € | 7 333 € | - | 7 |
| Place de la Republique | 14 286 € | 14 286 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Jacques à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Jacques est de 2 328 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 742 € à 2 528 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Jacques est-elle chère par rapport à Montaigu-Vendée ?
Rue Saint Jacques est dans la moyenne de Montaigu-Vendée. Le prix médian de la commune est de 2 370 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Saint Jacques se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Jacques ?
Sur la base du prix médian de 2 328 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Jacques coute environ 116 380 €. Ce montant peut varier de 87 121 € à 126 418 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Saint Jacques à Montaigu-Vendée ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.