Prix au m2 Place du Champ de Foire à Montaigu-Vendée (85)
Le prix immobilier Place du Champ de Foire à Montaigu-Vendée est de 3 232 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 370 €/m2) et 57.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Place du Champ de Foire en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Place du Champ de Foire à Montaigu-Vendée. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 455 € à 9 729 €, soit un écart de 569%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 274 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Champ de Foire ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 232 €/m2
Au revenu médian de Montaigu-Vendée (22 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place du Champ de Foire dans le contexte de Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montaigu-Vendée
Principales rues de Montaigu-Vendée classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 15 162 € | 15 162 € | - | 7 |
| Place Dugast Matifeux | 7 333 € | 7 333 € | - | 7 |
| Place de la Republique | 14 286 € | 14 286 € | - | 5 |
| Rue Saint Jacques | 2 328 € | - | 2 090 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Champ de Foire à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian au m2 Place du Champ de Foire est de 3 232 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 455 € à 9 729 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Champ de Foire est-elle chère par rapport à Montaigu-Vendée ?
Place du Champ de Foire est nettement au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée. Le prix médian de la commune est de 2 370 €/m2, soit 36.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Place du Champ de Foire se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Champ de Foire ?
Sur la base du prix médian de 3 232 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Champ de Foire coute environ 161 617 €. Ce montant peut varier de 72 752 € à 486 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.